מיסוי מקרקעין – מילון מונחים
תחום מיסוי מקרקעין הוא מורכב וסבוך ודורש הבנה של מומחה מס הבקיא בתחום. מילון מונחים זה ינסה לעשות סדר במושגים השונים הקשורים בו.
מהו מס שבח?
מס שבח הוא חלק של מיסוי מקרקעין והוא מהווה תשלום המוטל על מי שמוכר דירה בתמורה אשר עלתה על המחיר בו הוא קנה אותה. ההפרש הזה הוא השבח שעליו יש לשלם את המס. למחיר הרכישה יש להוסיף הוצאות כמו דמי שמאות, תיווך, שכר טרחת עורך דין מקרקעין וכן הוצאות בגין השבחתו כמו שיפוץ ועוד.
חישוב הרווח שעליו מוטל המס ושיעורי המס שיחולו עליו מורכב ודורש בחינה מדוקדקת של נסיבות הרכישה והמכירה ועיון במסמכים הרלבנטיים. שיעור המס יכול לנוע בין אחוזים בודדים ולהגיע אף ל 50%.
מהו מס רכישה?
מס רכישה עפ"י מיסי מקרקעין הוא מס שחל על כל תאגיד או אדם אשר רוכש זכות במקרקעין. שיעור המס מדובר במס עקיף שבפועל מהווה חלק גדול מהכנסות המדינה ממיסי מקרקעין.
גולשים שקראו את המאמר הזה התעניינו גם במאמרים נוספים: ליווי חקירות מס הכנסה – אסטרטגיות מיסוי – דיני שומות – מיסוי נאמנויות – מס תושבים חוזרים – חובות מס הכנסה – מיסוי בינלאומי – גילוי מרצון – עבירות צווארון לבן – שירותי יעוץ מס
